根據內政部統計資料顯示,全台法拍移轉棟數自2009年金融海嘯後,移轉數量逐臺北市文山區二胎 年下滑,2012年正式跌破1萬棟大關。儘管2014年房市景氣反轉,但在低利率環境支撐下,法拍數量仍持續向下探底,2016年全台拍賣移轉棟數更僅剩4630棟,創下新低紀錄。2016六都拍賣移轉量皆維持在1千棟以下低檔,移轉量最多的高雄、新北也分別僅有629及625棟,而房價下修最大的北市,淪落法拍量也僅有413棟。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,不動產市場出現降價但未至崩盤,主因在於低利環境下房市軟著陸,屋主若資金緊迫,願意降價可在二手市場脫手,此外也可以轉貸他行,以寬(快速借錢)高雄市林園區哪裡可以借錢 >嘉義縣水上鄉創業貸款 限期換取轉圜空間。觀察目前景氣及近期央行動向,升息幅度應不高,且將緩步升息,因此不易出現價格急速崩跌的情況,法拍量增可能還需要一段時間。

住商機構副總劉明哲指出,雙北房價高,不少屋主出現週轉問題,有不少優質個案陸續出爐,此外經濟不景氣而營運不佳的企業,撐不住面臨法拍,都是造成移轉量較前一年度增加的原因。

工商時報【方明╱台北報導】桃園市觀音區債務整合諮詢

至於高雄及桃園拍彰化縣二林鎮證件借款 賣移轉量持續縮減,劉明哲表示,這兩區不少屋主取得時間早,若有急售需求多能在中古市場中找到買方,不須至法拍市場才能找到低價房屋,應是法拍沒有爆量的重要因素。

2016年買賣移轉棟數創新低,但在低利率環境下,房價打底指標的法拍量仍在探底,根據內政部公布2016年全台拍賣移轉棟數僅4630棟,相較2015年拍賣移轉4669棟,年減0.8%,創2003年有資料以來的新低紀錄。


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